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近期，由建陽區(qū)城管局建設(shè)的建陽區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主電子投票系統(tǒng)正式上線使用，今后小區(qū)業(yè)主可以通過“掌上南平”手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)線上投票表決小區(qū)公共事務(wù)。建陽區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主電子投票系統(tǒng)的上線，在南平地區(qū)尚屬首創(chuàng)，它的運(yùn)行將解決住宅小區(qū)公共事務(wù)表決難、業(yè)委會(huì)選舉難、業(yè)主投票參與率低等基層社區(qū)治理難題，進(jìn)一步提高小區(qū)業(yè)主民主決策、參與小區(qū)公共事務(wù)管理的積極性。

當(dāng)住宅小區(qū)出現(xiàn)需要由業(yè)主共同決定的公共事務(wù)，可以由小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議召集人（小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)、黨支部、社區(qū)等）將表決事項(xiàng)報(bào)屬地社區(qū)、街道審核通過后，由屬地街道辦事處上傳至電子投票系統(tǒng)發(fā)布、公示，公示期滿后業(yè)主即可開始手機(jī)線上投票表決。

一、哪些事項(xiàng)可以使用電子投票？

根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，由業(yè)主共同決定的九大類事項(xiàng)，均可通過電子投票系統(tǒng)進(jìn)行表決。

（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng)；

（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

二、房屋是夫妻雙方共同持有，是否需要兩人都投票？

本平臺(tái)對(duì)于共同持有房屋的業(yè)主，都可以通過“掌上南平”APP進(jìn)行房屋綁定。但投票時(shí)，該房屋只有一次表決機(jī)會(huì)，由本戶指定投票人進(jìn)行投票，投票結(jié)果就以該投票者的選項(xiàng)為準(zhǔn)。

三、投票結(jié)果如何查詢？

完成電子投票的業(yè)主，可以登錄“掌上南平”APP進(jìn)入投票系統(tǒng)，實(shí)時(shí)查詢投票進(jìn)程和本人投票信息。

四、進(jìn)行電子投票后能否重新投票？

業(yè)主進(jìn)行投票后，同一專有部分在投票期間只能投一次票，投票結(jié)果一旦產(chǎn)生，不可更改。

五、電子投票平臺(tái)如何保證投票的真實(shí)性和透明度？

業(yè)主登錄“掌上南平”APP時(shí)，必須通過平臺(tái)完成房屋綁定后才能在線參與本小區(qū)投票表決，對(duì)于無法進(jìn)行線上投票但需要投票的業(yè)主，可以采取書面投票方式作為補(bǔ)充，投票要求按照《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，投票信息全程可追溯，保證透明度。

文稿：物業(yè)服務(wù)中心

核稿：袁   芳

審核：吳衛(wèi)兵